# Агент ищет сделки с недвижимостью без публичных объявлений

*Личное · Разбор опыта*  
Страница: https://ahamoment.ru/c/agent-ishchet-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-9cwf

## Что делает

Агент анализирует входящие письма от оптовых продавцов, извлекает данные и рассчитывает доходность. Результаты сохраняются в базу данных и отображаются на панели управления. Автор получает уведомления о перспективных объектах, которые не попали в открытые списки.

## Для кого

- Предприниматель

## Инструменты

- **Claude Code** — ИИ-помощник, который работает в терминале и сам выполняет задачи на компьютере

## Интеграции

- Почта
- Google Таблицы

## Что понадобится

- Сложность: Нужен терминал

## Что сделал автор

1. Автор подключил выделенный Gmail для приёма писем от оптовых продавцов.
2. Python-скрипт разделяет письма, содержащие несколько сделок.
3. Модель Claude Code извлекает данные из текста в структурированный формат.
4. Отдельный код рассчитывает доходность объектов недвижимости.
5. Результаты сохраняются в базу данных Supabase и отображаются на панели.

## Подробности

Автор использует ИИ-агента для поиска сделок с недвижимостью (от одного дома до 20-квартирных зданий), которые не публикуются на открытых площадках. На выделенный Gmail приходят оповещения и письма от оптовых продавцов. Python-скрипт обрабатывает сообщения: разделяет письма с несколькими объектами, а модель Claude Code извлекает ключевые поля в структурированный формат. Если данных нет, поле остаётся пустым. Математические расчёты выполняет отдельный код, который оценивает доходность отдельно для домов и многоквартирных зданий. Платные проверки данных запускаются только после дешёвой предварительной оценки. Готовые результаты загружаются в базу данных Supabase, отображаются на панели Streamlit и дублируются в уведомлениях по почте. Для координации работы автора, Claude Code и второго ИИ-ассистента используется общий Google Doc.

Столкнувшись с проблемой неполных данных (в половине писем нет адреса), автор ищет способы фильтрации лидов до оплаты проверок. Также обсуждаются методы получения недостающей информации через API или записи округа, создание финансовых агентов и настройка рассылок с контролем качества.

## Источник

- Оригинал: [https://www.reddit.com/r/ClaudeAI/comments/1wwf59r/ai_pipeline_for_offmarket_real_estate_deals_120](https://www.reddit.com/r/ClaudeAI/comments/1wwf59r/ai_pipeline_for_offmarket_real_estate_deals_120)
- Перевод и пересказ ahamoment
- Добавлено: 3 ноября 2026 г.
- Кейс на ahamoment.ru: https://ahamoment.ru/c/agent-ishchet-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-9cwf